Gramado projeta novo ciclo de crescimento com aprovação da Nova Centralidade no Mato Queimado.
Gramado deu mais um passo importante rumo ao futuro urbano da cidade. Em sessão realizada nesta segunda-feira (04), a Câmara de Vereadores aprovou o Projeto de Lei Complementar 001/2026, que autoriza a criação da chamada Nova Centralidade, um amplo projeto de expansão planejada na região do Mato Queimado.
A proposta recebeu sete votos favoráveis e agora segue para sanção do prefeito Nestor Tissot, consolidando oficialmente uma das maiores iniciativas urbanísticas já debatidas no município nos últimos anos.
Um novo eixo de desenvolvimento para Gramado
A área destinada ao projeto possui cerca de 900 hectares e foi pensada para acomodar o crescimento populacional das próximas décadas. A expectativa é que a nova região possa receber até 50 mil moradores, criando uma alternativa ao adensamento do centro tradicional da cidade.
A ideia da Nova Centralidade vai além da expansão imobiliária. O projeto busca criar uma estrutura urbana completa, com moradia, serviços, mobilidade e geração de empregos concentrados em uma nova região estratégica da cidade.
Mobilidade, habitação e qualidade urbana
Entre os principais objetivos do plano está a redução da pressão sobre o trânsito central, além da ampliação da oferta habitacional para diferentes perfis de renda. A proposta também aposta em um modelo de desenvolvimento mais conectado e inteligente, fortalecendo a ligação entre Gramado, Canela e Nova Petrópolis.
O projeto está estruturado em pilares como:
sustentabilidade ambiental;
mobilidade urbana;
desenvolvimento econômico;
inclusão social;
gestão urbana inteligente.
A preservação ambiental aparece como um dos destaques da iniciativa, com previsão de corredores ecológicos, áreas verdes, ciclovias e parques integrados ao planejamento urbano.
Estrutura prevista para a nova região
A Nova Centralidade também prevê a implantação de equipamentos de grande impacto para o município, incluindo:
complexo hospitalar de alta complexidade;
terminal intermodal de transporte público;
centros culturais;
polos de inovação e tecnologia;
áreas destinadas a parcerias público-privadas.
Outro ponto importante é a preocupação com a identidade arquitetônica de Gramado, buscando manter características visuais alinhadas ao padrão urbanístico já consolidado na cidade.
Projeto passou por audiências públicas
Antes da aprovação no Legislativo, o projeto foi debatido em audiências públicas promovidas pelo Executivo e pela Câmara Municipal. Durante o processo, estudos técnicos, mapas e propostas de zoneamento foram apresentados à comunidade.
Agora, com a aprovação dos vereadores, a cidade inicia oficialmente uma nova etapa de planejamento urbano, que poderá transformar profundamente a dinâmica de crescimento da região norte de Gramado nos próximos anos.
A expansão planejada reforça o momento de valorização e desenvolvimento da Serra Gaúcha, acompanhando uma demanda cada vez maior por qualidade de vida, infraestrutura e novos investimentos imobiliários. Para acompanhar as principais novidades do mercado e descobrir oportunidades na região, siga a Pensou Imóveis nas redes sociais e fique por dentro das tendências que estão moldando o futuro de Gramado.
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